Estimation théorique
Avenue Sembrancher,30126 Saint Laurent des Arbres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sembrancher,30126-Saint Laurent des Arbres indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 56 | IMP MARDERIC | 4 | 120 | 850 | 338000€ | 2817€ |
2020-07-20 | 5683 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 98 | 600 | 274100€ | 2797€ |
2021-08-11 | 5681 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 80 | 141 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-04 | 351 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 399 | 225000€ | 2744€ |
2019-08-20 | 5189 | AV DE SEMBRANCHER | 6 | 90 | 475 | 212680€ | 2363€ |
2020-09-28 | 6013 | CHE DE LA LAUZE | 6 | 126 | 700 | 321950€ | 2555€ |
2020-08-24 | 355 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2022-11-24 | 5693 | MARDERIC | 5 | 128 | 1162 | 504000€ | 3938€ |
2022-08-25 | 341 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 119 | 935 | 474060€ | 3984€ |
2021-02-03 | 5748 | AV DE SEMBRANCHER | 3 | 68 | 581 | 161000€ | 2368€ |
2022-08-22 | 159 | CHE DE LA FONT DE TUILE | 4 | 128 | 1167 | 517400€ | 4042€ |
2022-08-04 | 5688 | AV DE SEMBRANCHER | 5 | 114 | 582 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-05 | 5646 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 97 | 800 | 297000€ | 3062€ |
2019-07-03 | 255 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 161 | 396 | 314050€ | 1951€ |
2020-11-10 | 5180 | RUE ALEXIS MARTIN | 7 | 250 | 975 | 642000€ | 2568€ |
2020-06-17 | 5696 | IMP DU CABANON | 4 | 100 | 1085 | 333400€ | 3334€ |
2021-11-22 | 64 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 100 | 1375 | 394000€ | 3940€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES BARRIS | 1 | 34 | 66 | 164500€ | 4838€ |
2023-01-26 | 260 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 125 | 1200 | 120000€ | 960€ |
2022-03-18 | 63 | TRA DE LA ROUE | 4 | 105 | 600 | 316660€ | 3016€ |
2023-05-10 | 638 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 135 | 920 | 196125€ | 1453€ |
2019-09-30 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 212000€ | 2650€ |
2022-05-12 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-28 | 5150 | GR GRAND RUE | 1 | 72 | 24 | 110400€ | 1533€ |
2021-04-16 | 244 | RUE ALEXIS MARTIN | 5 | 136 | 600 | 322900€ | 2374€ |
2022-02-22 | 62 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 105 | 780 | 235000€ | 2238€ |
2020-06-12 | 155 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 105 | 1228 | 259100€ | 2468€ |
2021-07-16 | 48 | RUE MANON DES SOURCES | 6 | 139 | 642 | 358850€ | 2582€ |
2022-01-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 149 | 1073 | 456000€ | 3060€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 109 | 402 | 243000€ | 2229€ |
2021-11-29 | 690 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 91 | 2000 | 380000€ | 4176€ |
2019-12-16 | 6142 | TRA DE LA ROUE | 4 | 135 | 1177 | 260000€ | 1926€ |
2019-07-24 | 5208 | MARDERIC | 11 | 344 | 1290 | 1395850€ | 4058€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 98 | 309 | 275950€ | 2816€ |
2022-03-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 130 | 1940 | 456260€ | 3510€ |
2021-04-09 | 5207 | MARDERIC | 4 | 81 | 312 | 260903€ | 3221€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 260000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 5992 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 800 | 296000€ | 2960€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DES BARRIS | 4 | 133 | 185 | 288650€ | 2170€ |
2022-08-25 | 5341 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 98 | 871 | 287100€ | 2930€ |
2019-09-02 | 335 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 692 | 269900€ | 2454€ |
2022-07-13 | 6002 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 846 | 35699.9€ | 364€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU SAINT | 4 | 150 | 170 | 325000€ | 2167€ |
2020-06-10 | 5049 | PL DU FOUR | 4 | 87 | 0 | 145000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 5007 | RUE ALEXIS MARTIN | 4 | 166 | 270 | 120000€ | 723€ |
2021-01-14 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 210000€ | 2360€ |
2020-11-24 | 6009 | LE CAMP | 5 | 146 | 1200 | 425200€ | 2912€ |
2021-06-30 | 61 | IMP LE CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 564 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-30 | 20 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 308 | 163250€ | 1834€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 113 | 286 | 203000€ | 1796€ |
2021-07-13 | 291 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 95 | 485 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-29 | 1 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 102 | 800 | 287850€ | 2822€ |
2022-08-05 | 245 | CHE DU CLAU | 3 | 73 | 1190 | 250000€ | 3425€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 7 | 300 | 420 | 583950€ | 1947€ |
2020-11-27 | 4 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 5 | 125 | 125 | 239000€ | 1912€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 133 | 1993 | 401200€ | 3017€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE RONDE | 5 | 218 | 345 | 287100€ | 1317€ |
2021-08-23 | 5641 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 771 | 244900€ | 2752€ |
2020-08-14 | 251 | CHE DE VENTABREN | 4 | 150 | 1011 | 391759€ | 2612€ |
2023-05-03 | 6000 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 79 | 209 | 145000€ | 1835€ |
2023-04-26 | 154 | IMP DES JARDINS | 5 | 188 | 615 | 573843€ | 3052€ |
2021-08-25 | 6026 | CHE DU MOULIN NEUF | 6 | 161 | 600 | 425900€ | 2645€ |
2020-03-16 | 206 | CHE DES SABLES | 3 | 84 | 945 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-24 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 150 | 1663 | 413250€ | 2755€ |
2019-10-16 | 97 | IMP POUZARANQUE | 4 | 78 | 380 | 239000€ | 3064€ |
2019-09-27 | 5336 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 735 | 205000€ | 2470€ |
2023-01-12 | 27 | CHE DE VENTABREN | 5 | 115 | 500 | 445500€ | 3874€ |
2020-11-05 | 5627 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 330 | 213250€ | 2734€ |
2020-01-27 | 156 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 4 | 87 | 524 | 249000€ | 2862€ |
2020-02-12 | 6116 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 186 | 1511 | 504000€ | 2710€ |
2022-11-02 | 416 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 122 | 1784 | 463004€ | 3795€ |
2020-11-09 | 183 | RUE JEAN GIONO | 5 | 93 | 735 | 240000€ | 2581€ |
2020-01-17 | 156 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 700 | 325000€ | 2754€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 147 | 1502 | 336350€ | 2288€ |
2021-10-28 | 61 | IMP DU NIZON | 6 | 166 | 1500 | 347700€ | 2095€ |
2022-03-08 | 5320 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 85 | 1355 | 283000€ | 3329€ |
2020-02-07 | 254 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 6 | 146 | 1143 | 360000€ | 2466€ |
2021-05-17 | 190 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 160 | 500 | 300650€ | 1879€ |
2021-03-05 | 81 | IMP DU NIZON | 6 | 152 | 2313 | 443730€ | 2919€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 501 | 229000€ | 2936€ |
2019-07-24 | 6084 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 154 | 1533 | 485000€ | 3149€ |
2020-12-28 | 5671 | RUE JEAN GIONO | 7 | 160 | 953 | 381000€ | 2381€ |
2021-04-02 | 51 | LA TREILLE (SUD) | 4 | 89 | 271 | 272700€ | 3064€ |
2021-10-01 | 5228 | CHE DE MALMONT | 4 | 65 | 503 | 155850€ | 2398€ |
2019-05-20 | 320 | JULES RAIMU | 5 | 100 | 458 | 21763.6€ | 218€ |
2021-06-07 | 5224 | TRA DES ABEILLES | 4 | 82 | 1252 | 186000€ | 2268€ |
2020-01-29 | 48 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 121 | 1090 | 325000€ | 2686€ |
2020-02-17 | 6129 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-28 | 630 | CHE DE SAINT MAURICE | 8 | 350 | 3314 | 1028350€ | 2938€ |
2022-09-06 | 77 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 110 | 797 | 246000€ | 2236€ |
2020-10-09 | 931 | CHE DE FONTAGNAC | 4 | 136 | 600 | 293136€ | 2155€ |
2020-12-21 | 19 | IMP MOSSIEUR BRUN | 5 | 100 | 395 | 222380€ | 2224€ |
2020-11-30 | 74 | IMP HONORINE | 4 | 119 | 519 | 315750€ | 2653€ |
2022-04-26 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 1065 | 299000€ | 2718€ |
2020-12-23 | 6082 | CHE DE LA CABANETTE | 4 | 105 | 750 | 282500€ | 2690€ |
2020-02-06 | 243 | JULES RAIMU | 5 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-28 | 35 | IMP MOSSIEUR BRUN | 4 | 85 | 432 | 246000€ | 2894€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DES APIS | 3 | 89 | 600 | 229442€ | 2578€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DES APIS | 3 | 89 | 600 | 289000€ | 3247€ |
2022-11-08 | 35 | IMP PASCALINE | 4 | 90 | 300 | 241620€ | 2685€ |
2022-02-10 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 113 | 281 | 239350€ | 2118€ |
2020-01-24 | 51 | IMP JULIEN FABRE | 3 | 77 | 625 | 268600€ | 3488€ |
2019-05-29 | 6016 | IMP DES APIS | 4 | 90 | 600 | 227500€ | 2528€ |
2019-12-13 | 24 | IMP PASCALINE | 4 | 97 | 380 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-04 | 304 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 2100 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-25 | 5270 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 793 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-22 | 82 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 95 | 619 | 330000€ | 3474€ |
2019-05-17 | 133 | MTE DES PINS | 4 | 109 | 686 | 287000€ | 2633€ |
2021-02-16 | 158 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 104 | 530 | 300150€ | 2886€ |
2020-06-19 | 24 | IMP DES IRIS | 6 | 119 | 743 | 309000€ | 2597€ |
2022-07-12 | 6127 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 873 | 308000€ | 3422€ |
2020-10-27 | 5734 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 74 | 329 | 233800€ | 3159€ |
2020-11-30 | 6094 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 90 | 514 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-12 | 107 | RUE HONORE PANISSE | 5 | 95 | 700 | 405000€ | 4263€ |
2019-11-06 | 373 | CHE DE MALMONT | 4 | 97 | 1400 | 199000€ | 2052€ |
2021-07-26 | 430 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 142 | 500 | 436391€ | 3073€ |
2022-03-17 | 5837 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 80 | 761 | 218600€ | 2733€ |
2021-07-05 | 304 | CHE DE MALMONT | 4 | 120 | 887 | 384000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 116 | IMP PASCALINE | 4 | 96 | 709 | 290080€ | 3022€ |
2021-10-14 | 203 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 126 | 993 | 318000€ | 2524€ |
2022-12-06 | 5750 | CHE DE MIREILLE | 4 | 120 | 1350 | 375000€ | 3125€ |
2019-09-13 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 416870€ | 2707€ |
2022-04-01 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 563100€ | 3656€ |
2022-07-12 | 240 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 175 | 1602 | 505500€ | 2889€ |
2020-04-30 | 5202 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 4 | 66 | 0 | 280000€ | 4242€ |
2019-10-10 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2022-03-11 | 5349 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 150 | 2450 | 180000€ | 1200€ |
2020-08-27 | 153 | RUE GEORGES BUONO | 5 | 87 | 468 | 204250€ | 2348€ |
2020-11-05 | 5739 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 73 | 328 | 182000€ | 2493€ |
2023-06-22 | 2 | IMP SE SAINT EYNES | 3 | 140 | 320 | 612000€ | 4371€ |
2019-12-12 | 2 | LES COUDOULIS | 3 | 140 | 320 | 450392€ | 3217€ |
2020-09-03 | 226 | IMP DE SAINTE EYNES | 4 | 111 | 500 | 289400€ | 2607€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DU VENTOUX | 4 | 123 | 886 | 530900€ | 4316€ |
2022-06-29 | 5610 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 5 | 89 | 500 | 300000€ | 3371€ |
2022-06-09 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 722 | 188000€ | 2984€ |
2020-07-31 | 19 | IMP DE SAINTE EYNES | 5 | 120 | 878 | 321800€ | 2682€ |
2020-11-30 | 51 | IMP MARIUS | 5 | 124 | 800 | 306665€ | 2473€ |
2020-10-08 | 6 | CHE DES BAUMES | 4 | 105 | 819 | 293120€ | 2792€ |
2021-11-15 | 9 | CHE DES BAUMES | 3 | 80 | 818 | 141300€ | 1766€ |
2022-04-29 | 5589 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 4 | 120 | 698 | 546600€ | 4555€ |
2019-12-16 | 5244 | RUE DU BARON LE ROY | 4 | 79 | 776 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-15 | 95 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1256 | 445850€ | 3096€ |
2020-08-06 | 263 | CHE DES BAUMES | 4 | 85 | 638 | 254600€ | 2995€ |
2022-03-08 | 360 | IMP DE SAINTE EYNES | 7 | 222 | 1220 | 628700€ | 2832€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE SAINTE EYNES | 6 | 139 | 1272 | 486427€ | 3499€ |
2020-01-10 | 5596 | CHE DE MALMONT | 4 | 109 | 2120 | 355000€ | 3257€ |
2019-12-10 | 5247 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 105 | 810 | 234800€ | 2236€ |